Garagen- & Stellplatzmietvertrag Vorlage (Word & PDF)

Mit unserer kostenlosen Stellplatzmietvertrag Vorlage kannst du die Vermietung einer Garage, eines Tiefgaragenstellplatzes oder eines sonstigen Pkw-Stellplatzes schriftlich festhalten. Das Muster eignet sich für private Vermieter und Mieter, die wichtige Vereinbarungen zu Mietbeginn, Miete, Nutzung, Laufzeit und Rückgabe übersichtlich dokumentieren möchten.

Die Vorlage steht als PDF und Word-Datei zur Verfügung. Die PDF-Version kannst du direkt ausdrucken und handschriftlich ausfüllen. Mit der Word-Version lassen sich die Angaben bequem am Computer ergänzen und an den konkreten Stellplatz oder die Garage anpassen.

Wann ist ein Stellplatzmietvertrag sinnvoll?

Ein schriftlicher Mietvertrag für einen Stellplatz oder eine Garage ist immer dann hilfreich, wenn die Nutzung eines Parkplatzes gegen Zahlung vereinbart wird. Auch bei einfachen privaten Vermietungen schafft eine schriftliche Vereinbarung Klarheit darüber, welcher Stellplatz vermietet wird und welche Bedingungen gelten.

Typische Anwendungsfälle sind beispielsweise:

• Vermietung eines Außenstellplatzes
• Vermietung einer Garage
• Vermietung eines Tiefgaragenplatzes
• Vermietung eines Carports
• Vermietung eines Stellplatzes auf einem Privatgrundstück
• separate Vermietung eines Stellplatzes neben einer Wohnung
• befristete oder längerfristige Überlassung eines Pkw-Stellplatzes

Welche Angaben gehören in einen Stellplatzmietvertrag?

Damit die Vereinbarung später eindeutig zugeordnet werden kann, sollten sowohl die Vertragsparteien als auch der konkrete Stellplatz möglichst genau beschrieben werden.

• Vermieter: Name und Anschrift.
• Mieter: Name und Anschrift.
• Mietobjekt: Art und genaue Lage des Stellplatzes oder der Garage.
• Stellplatznummer: falls vorhanden.
• Mietbeginn: Datum, ab dem die Nutzung beginnt.
• Laufzeit: befristet oder unbefristet.
• Mietpreis: vereinbarte monatliche Zahlung.
• Zahlungsweise: beispielsweise Überweisung.
• Nutzung: zulässiger Verwendungszweck.
• Schlüssel oder Zugangsmittel: etwa Garagenschlüssel, Handsender oder Zugangskarte.
• weitere Vereinbarungen: individuelle Ergänzungen.

So füllst du die Stellplatzmietvertrag Vorlage aus

Die Vorlage ist bewusst übersichtlich aufgebaut und kann Schritt für Schritt ergänzt werden. Vor der Unterschrift sollten alle Angaben noch einmal geprüft werden.

1. Vertragsparteien eintragen: Ergänze Namen und Anschriften von Vermieter und Mieter.
2. Stellplatz beschreiben: Trage Adresse, Stellplatznummer oder eine andere eindeutige Bezeichnung ein.
3. Mietbeginn festlegen: Gib an, ab wann die Nutzung beginnt.
4. Laufzeit bestimmen: Wähle zwischen befristeter und unbefristeter Vereinbarung.
5. Miete eintragen: Ergänze die vereinbarte monatliche Zahlung.
6. Nutzung festhalten: Beschreibe, wofür der Stellplatz oder die Garage verwendet werden darf.
7. Schlüssel dokumentieren: Notiere übergebene Schlüssel, Karten oder Handsender.
8. Zusätzliche Absprachen ergänzen: Trage individuelle Vereinbarungen ein.
9. Unterschreiben: Beide Vertragsparteien sollten ein Exemplar erhalten.

Garage oder Stellplatz genau beschreiben

Der vermietete Bereich sollte möglichst eindeutig beschrieben werden. Gerade auf größeren Grundstücken oder in Tiefgaragen mit vielen Stellflächen kann eine genaue Bezeichnung spätere Unklarheiten vermeiden.

Sinnvolle Angaben sind beispielsweise:

• vollständige Adresse
• Stellplatznummer
• Ebene oder Parkdeck
• Lage auf dem Grundstück
• Garagennummer
• besondere Kennzeichnung

Bei Bedarf kann zusätzlich eine kurze Lagebeschreibung ergänzt werden.

Mietpreis und Zahlungsweise festhalten

Im Vertrag sollte deutlich stehen, welcher monatliche Betrag für die Nutzung vereinbart wurde. Zusätzlich kann festgehalten werden, wann und auf welche Weise die Zahlung erfolgen soll.

Typische Angaben sind:

• monatlicher Mietbetrag
• Zahlungstermin
• Zahlungsart
• gegebenenfalls vereinbarte Zusatzkosten

Dadurch bleibt auch später nachvollziehbar, welche Zahlung für den Stellplatz oder die Garage vereinbart wurde.

Befristeter oder unbefristeter Stellplatzmietvertrag

Ein Stellplatz kann für einen festen Zeitraum oder ohne vorher bestimmtes Enddatum vermietet werden. Welche Variante sinnvoll ist, hängt vom jeweiligen Bedarf ab.

Eine befristete Vereinbarung kann beispielsweise genutzt werden, wenn ein Stellplatz nur für einige Monate benötigt wird. Bei einer unbefristeten Vereinbarung wird zunächst kein konkretes Enddatum festgelegt.

In unserer Vorlage kann die gewünschte Variante entsprechend eingetragen werden.

Nutzung von Garage oder Stellplatz regeln

Es kann sinnvoll sein, im Vertrag festzuhalten, wofür der Stellplatz oder die Garage genutzt werden darf. So bleibt klar, ob die Fläche beispielsweise ausschließlich zum Abstellen eines Fahrzeugs vorgesehen ist.

Individuelle Vereinbarungen können unter anderem betreffen:

• Abstellen eines Pkw
• Abstellen eines Motorrads
• Nutzung einer Garage ausschließlich zum Fahrzeugabstellen
• Mitbenutzung bestimmter Zufahrten
• Nutzung bestimmter Zugangssysteme

Besondere Absprachen sollten möglichst direkt im Vertrag ergänzt werden.

Schlüssel, Handsender oder Zugangskarten dokumentieren

Bei Garagen oder Tiefgaragen werden häufig zusätzliche Zugangsmittel übergeben. Diese sollten möglichst genau dokumentiert werden.

Dazu können gehören:

• Garagenschlüssel
• Torhandsender
• Zugangskarten
• Transponder
• weitere Schlüssel

Auch die Anzahl sollte eingetragen werden. Bei Vertragsende lässt sich so leichter prüfen, ob alle übergebenen Zugangsmittel zurückgegeben wurden.

Kaution bei Garage oder Stellplatz

Je nach individueller Vereinbarung kann auch bei einem Stellplatzmietvertrag eine Kaution vorgesehen werden. Das kann beispielsweise dann eine Rolle spielen, wenn teure Zugangsmittel wie Handsender oder elektronische Schlüssel übergeben werden.

Falls eine Kaution vereinbart wird, sollte deren Höhe eindeutig im Vertrag festgehalten werden.

Für die spätere Abrechnung einer hinterlegten Kaution steht außerdem unsere Kautionsabrechnung Vorlage zur Verfügung.

Separater Stellplatzvertrag oder Teil des Wohnungsmietvertrags?

Ein Stellplatz kann entweder gemeinsam mit einer Wohnung vermietet oder separat vereinbart werden. Unsere Vorlage ist vor allem für einen eigenständigen Mietvertrag über eine Garage oder einen Stellplatz gedacht.

Wird dagegen eine Wohnung gemeinsam mit einem Stellplatz vermietet und soll alles in einem Vertrag geregelt werden, kann ein vollständiger Wohnungsmietvertrag die passendere Grundlage sein.

Dafür findest du bei Smartvorlagen die Mietvertrag Wohnung Vorlage.

Beispiel für einen einfachen Stellplatzmietvertrag

Die Vereinbarung muss nicht unnötig kompliziert formuliert sein. Entscheidend ist, dass Stellplatz, Mietpreis und wichtige Nutzungsbedingungen klar erkennbar sind.

Stellplatz für Pkw oder Motorrad

Die Vorlage kann sowohl für Pkw-Stellplätze als auch für andere geeignete Fahrzeugabstellflächen verwendet werden. Wichtig ist, dass der konkrete Nutzungszweck zur tatsächlichen Fläche passt.

Bei einer Nutzung durch Motorrad, Pkw oder ein anderes Fahrzeug kann die Art der Nutzung entsprechend eingetragen werden.

Was sollte bei der Übergabe dokumentiert werden?

Bei der Übergabe einer Garage oder eines abschließbaren Stellplatzes kann es sinnvoll sein, den Zustand kurz festzuhalten. Besonders wichtig ist die Dokumentation übergebener Schlüssel und Zugangsmittel.

Je nach Situation können beispielsweise notiert werden:

• Anzahl der Schlüssel
• Anzahl der Handsender
• Zugangskarten oder Transponder
• erkennbare Schäden
• besondere Merkmale der Garage

Rückgabe am Ende des Mietverhältnisses

Nach Beendigung des Mietverhältnisses sollten der Stellplatz oder die Garage sowie alle überlassenen Zugangsmittel zurückgegeben werden.

Praktisch ist es, dabei insbesondere zu prüfen:

• ob sämtliche Schlüssel zurückgegeben wurden
• ob Handsender oder Karten vollständig vorhanden sind
• ob persönliche Gegenstände entfernt wurden
• ob erkennbare Veränderungen oder Schäden vorliegen

Zusätzliche Vereinbarungen schriftlich festhalten

Nicht jede Vermietung ist identisch. Deshalb enthält die Vorlage einen Bereich für individuelle Ergänzungen.

Dort können beispielsweise Absprachen zu folgenden Punkten eingetragen werden:

• Nutzung eines elektrischen Tores
• Zufahrtsregelungen
• besondere Zugangsmöglichkeiten
• Mitbenutzung angrenzender Flächen
• weitere individuelle Vereinbarungen

Wichtige Absprachen sollten möglichst nicht nur mündlich getroffen werden.

Typische Fehler beim Stellplatzmietvertrag vermeiden

Auch ein einfacher Stellplatzmietvertrag sollte möglichst vollständig ausgefüllt werden. Einige typische Fehler lassen sich mit einer strukturierten Vorlage leicht vermeiden.

• Stellplatz nicht eindeutig bezeichnet: Nummer oder Lage sollten angegeben werden.
• Mietpreis fehlt: Der monatliche Betrag sollte klar eingetragen sein.
• Keine Laufzeit angegeben: Mietbeginn und Vertragsart sollten erkennbar sein.
• Zugangsmittel nicht dokumentiert: Schlüssel, Handsender oder Karten sollten aufgeführt werden.
• Nutzung unklar: Bei Bedarf sollte der erlaubte Verwendungszweck festgehalten werden.
• Zusatzabsprachen nur mündlich: Wichtige Vereinbarungen gehören möglichst in den Vertrag.

Word oder PDF – welches Format ist besser?

Beide Versionen enthalten dieselbe Grundstruktur. Welches Format besser passt, hängt davon ab, wie du den Vertrag ausfüllen möchtest.

• PDF: ideal zum direkten Ausdrucken und handschriftlichen Ausfüllen.
• Word: geeignet, wenn der Vertrag vorab am Computer bearbeitet und angepasst werden soll.

Gerade bei individuellen Vereinbarungen ist die Word-Version besonders praktisch.